محمود محمودزاده، معون وزير راه و شهرسازي گفت: قيمتي كه هم‌اكنون براي واحدهاي طرح نهضت ملي مسكن اعلام مي‌شود بر اساس قرارداد منعقده با سازنده است. اين با قيمتي كه براي متقاضي تمام مي‌شود تفاوت دارد. بخشي از قيمت تمام شده مسكن مربوط به عمليات ساخت‌وساز است وهزينه‌هايي مثل خدمات، صدور پروانه و عوارض‌هاي مختلف به آن اضافه مي‌شود.
او گفت: نبايد اينطور تفسير شود نرخي كه در حال حاضر با سازنده‌هاي واحدهاي طرح جهش توليد و تامين مسكن بسته مي‌شود قيمت تمام شده واحدها خواهد بود. از ابتدا اشاره كرديم كه بهاي تمام شده زماني كه پروژه به اتمام مي‌رسد اعلام مي‌شود. البته اين پروژه غيرانتفاعي است و با ارزان‌ترين قيمت ممكن در اختيار مردم قرار مي‌گيرد.
معاون وزير راه و شهرسازي تصريح كرد: هم‌اكنون بر اساس جديدترين فهرست بها قرارداد سازندگان نهضت ملي مسكن براي پروژه هايي با مشخصات معين با قيمت ۴.۵ ميليون تومان در هر متر مربع منعقد مي‌شود. اگر امكانات و كيفيت پروژه‌ها متفاوت باشد قيمت نهايي نيز متفاوت خواهد بود.
محمودزاده گفت: ملاك ما در تعيين بهاي واحدهاي نهضت ملي مسكن، نظام فني و اجرايي كشور است. نرخي به عنوان قيمت روز اعلام مي‌شود و انعقاد قرارداد صورت مي‌گيرد. در طول دوره ساخت، افزايش قيمت مصالح ممكن است وجود داشته باشد، لذا آيتمي به اسم تعديل به اين قيمتها اضافه مي‌شود. هر سه ماه يك بار سازمان برنامه و بودجه كشور، ضريبي را به عنوان تعديل به كل قرارداهاي عمراني كشور اعلام مي‌كند. لذا اين عدد پايه قرارداد است و مربوط به متقاضيان نيست بلكه مربوط به سازندگان است.
وي ادامه داد: قيمتي كه مطابق قرارداد براي ساخت با سازنده‌ها تعيين مي‌شود همانطور كه گفتم نرخ پايه است و نبايد با قيمت تمام شده اشتباه گرفته شود. آنچه كه سازنده مي‌سازند بخشي از پروژه است، تمام پروژه نيست. اگر نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و ديگر مولفه‌ها تغيير كند مشمول واحدها خواهد شد.
محمودزاده گفت: در نظر گرفتن قيمت ثابت، چند ايراد دارد؛ يا بايد نرخ را بالا بگيريم كه سازنده متضرر نشود و اين به ضرر مردم است يا پايين‌تر تعيين كنيم كه ممكن است سازنده پروژه را تعطيل كند. بنابراين تصميم گرفته شد بر اساس قيمتهاي موجود قراردادها منعقد شود. دولت تلاش مي‌كند با تخفيفات مختلف اين قيمت را به حداقل ممكن برساند و اين مراقبت صورت گيرد كه واحدها با حداقل قيمت تمام شده به متقاضيان تحويل شود.
محمودزاده در تشريح آخرين وضعيت پروژه جهش توليد و تامين مسكن اظهار كرد: در حال حاضر حدود ۳۳۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسيده و براي ۹۸۰ هزار واحد زمين تامين شده است. از ماههاي ابتدايي سال ۱۴۰۱ به مرور افتتاح و بهره‌برداري از واحدها آغاز خواهد شد.
او گفت: انشاءالله در صورتي كه متقاضيان در پرداخت آورده همكاري لازم را داشته باشند پروژه در زمان مقرر تحويل مي‌شود. در مسكن حمايتي، ساخت واحدها از دو محل انجام مي شود؛ يكي تسهيلات بانكي و ديگري آورده متقاضيان است تسهيلات بانكي معمولا به‌موقع تزريق مي‌شود. اگر آورده متقاضيان نيز سر وقت پرداخت شود قطعا پروژه در زماني كه سازندگان تعهد كرده‌اند به اتمام خواهد رسيد. هرچقدر هم كه زودتر تمام شود به نفع سازنده‌ها است كه درگير افزايش قيمت و افزايش تعهدات نخواهند شد.
بنابراين گزارش، قانون جهش توليد و تامين مسكن (نهضت ملي مسكن) مصوب ۱۷ مردادماه ۱۴۰۰ يكي از برنامه‌هاي كلان دولت سيزدهم محسوب مي‌شود. دولت با تلفيق دو طرح «نهضت ملي مسكن» و «اقدام ملي مسكن» قصد دارد چهار ميليون واحد مسكوني طي چهار سال احداث كند. بانك‌ها موظف شده‌اند ساليانه ۳۶۰ هزار ميليارد تومان تسهيلات به طرح جهش توليد و تامين مسكن اختصاص دهند. طبق آخرين امارها حدود ۳۳۰ هزار واحد تكميل يا آماده عمليات اجرايي است و براي ۹۸۰ هزار واحد زمين مهيا است. مجموعا در دو طرح حمايتي نهضت ملي مسكن و اقدام ملي ۵ ميليون و ۱۸۰ هزار نفر تا كنون ثبت نام كرده‌اند.
رستم قاسمي، وزير راه و شهرسازي وعده داد كه تا پايان سال جاري۸۰۰ هزار واحد نهضت ملي مسكن به مرحله عمليات اجرايي مي‌رسد. وام اين واحدها در تهران ۴۵۰ ميليون تومان، ديگر كلانشهرها ۴۰۰ ميليون، مراكز استانها ۳۵۰ ميليون، ساير مناطق شهري ۳۰۰ ميليون و روستاها ۲۵۰ ميليون تومان با نرخ سود حداكثر ۱۸ درصد است. طبق آخرين برآوردها قيمت هر متر مربع واحدهاي نهضت ملي مسكن ۴.۷ ميليون تومان خواهد بود.
گزارش اشکال
