بانك مسكن ۲۳ آذرماه ۱۴۰۰ اعلام كرد كه به مناسبت هشتاد و سومين سالگرد تاسيس اين بانك، هزينه دريافت تسهيلات مسكن از محل اوراق گواهي حق تقدم ۵۰ درصد كاهش يافته است. مدت زمان استفاده از اين مشوق تا يك ماه اعلام و البته سپس تا ۱۵ بهمن ماه تمديد شد.
اخيرا نيز طي نامه‌اي كه اداره كل نظارت و ارزيابي اعتباري بانك مسكن خطاب به معاون نظارت بازار فرابورس نوشته، تمامي متقاضيان تسهيلات خريد مسكن از محل اوراق ممتاز تا تاريخ ۳۰ بهمن ماه ۱۴۰۰ صرفا نسبت به خريد اوراق ممتا به ميزان ۵۰ درصد تسهيلات درخواستي اقدام كنند. اين موضوع مشمول متقاضيان تسهيلات جعاله تعمير واحد مسكوني (به صورت همزمان با خريد) نيز مي‌باشد. با توجه به اين نامه در واقع مهلت استفاده از اين نوع تسهيلات تا ۳۰ بهمن تمديد شده است.
اگرچه بانك مسكن با مشوق جديد در آذرماه تلاش كرده توان خريد متقاضيان را افزايش دهد، ميانگين قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسكن (تسه) كه تا اوايل دي ماه ۱۴۰۰ حدود ۸۷ هزار تومان بود، روز ۱۹ بهمن ماه به متوسط ۱۴۳ هزار و ۶۰۰ تومان رسيده است. در واقع با اين جهش قيمت وام اوراق مسكن، مشوق بانك مسكن مبني بر عدم الزام متقاضيان براي خريد نيمي از اوراق تقريبا بي‌اثر شده است.
بنابراين گزارش، تقاضيان دريافت تسهيلات ۴۰۰ ميليون توماني از محل اوراق در شهر تهران كه پيش از اين براي دريافت اين تسهيلات بايد ۸۰۰ فقره اوراق خريداري و به بانك ارائه مي كردند هم اكنون تنها با خريد و ارائه ۴۰۰ فقره اوراق مي‌توانند تسهيلات ۴۰۰ ميليون توماني را دريافت كنند. ۸۰ ميليون تومان نيز تسهيلات جعاله است كه در سراسر كشور پرداخت مي‌شود كه هم‌اكنون متقاضيان با خريد و ارائه ۵۰ درصد از اين تعداد يعني ۸۰ فقره اوراق مي‌توانند اقدام به دريافت تسهيلات جعاله كنند. بدين ترتيب زوجين در تهران مي‌توانند تا سقف ۴۸۰ ميليون تومان از تسهيلات اوراق استفاده كنند. به مجردهاي تهراني نيز از اين طريق ۲۰۰ ميليون تومان وام به اضافه ۸۰ ميليون تومان تسهيلات جعاله پرداخت مي‌شود.
طبق اعلام بانك مسكن، نرخ سود تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده و جعاله تعمير بدون سپرده ۱۸ درصد بوده و حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده مذكور ۹۶ ماه معادل هشت سال است. همچنين حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات جعاله مسكن بدون سپرده مذكور نيز ۶۰ ماه معادل پنج سال خواهد بود.
گزارش اشکال
