ميانگين مسكن در تمامي مناطق تهران طي بازه زماني يكم تا بيست و ششم دي‌ماه ۱۴۰۰ بر اساس ۱۷ شاخص از جمله معاملات قطعي، نرخ تورم، آخرين ملك معامله شده در منطقه، سن بنا، امكانات واحد مسكوني، متراژ، طبقه، دسترسي به سرانه‌هاي خدماتي و تفريحي، موقعيت منطقه‌اي و غيره برآورد شده است. بر اين اساس زعفرانيه، باغ فردوس و محموديه به ترتيب با ۹۱.۷، ۸۹.۹ و ۸۸.۷ ميليون تومان در هر متر مربع سه محله گران‌قيمت و از طرف ديگر خاورشهر، يافت آباد جنوبي و قيامدشت به ترتيب با ۱۱.۵، ۱۲.۳ و ۱۲.۹ ميليون تومان سه محله ارزان در بازارمسكن شهر تهران محسوب مي‌شوند.
قيمت تخميني مسكن كه بر اساس شاخصهاي مذكور به دست آمده نشان مي‌دهد در دي ماه ۱۴۰۰ محله‌هاي زعفرانيه با متوسط ۹۱.۷ ميليون تومان، باغ فردوس ۸۹.۹ ميليون، محموديه ۸۸.۷ ميليون، ولنجك ۸۷.۱ ميليون، حصار بوعلي ۸۶.۴ ميليون، تجريش ۸۴.۴ ميليون، دزاشيب ۸۱.۵ ميليون، جماران ۸۱.۳ ميليون، فرمانيه ۸۱.۱ ميليون و شهرك غرب با ۷۹.۵ ميليون تومان در هر متر مربع به ترتيب ۱۰ محله گران قيمت تهران هستند.
از سوي ديگر ميانگين قيمت هر متر خانه در ۱۰ محله ارزان شهر تهران به ترتيب در خاورشهر ۱۱.۵ ميليون تومان، يافت‌آباد جنوبي ۱۲.۳ ميليون، قيامدشت ۱۲.۹ ميليون، دولت‌خواه جنوبي ۱۳.۳ ميليون، دولت‌خواه شمالي ۱۳.۷ ميليون، يافت‌آباد شمالي ۱۳.۸ ميليون، هرندي ۱۴ ميليون، مطهري ۱۴.۴ ميليون، سعيدآباد ۱۴.۵ ميليون و علي‌آباد جنوبي ۱۴.۵ ميليون تومان است.
مطابق شاخص ديگري كه از قيمت پيشنهادي آگهي‌هاي سامانه مذكور در بازه زماني ۱ تا ۲۶ دي ماه ۱۴۰۰ به دست آمده ۳۰ محله گران قيمت شهر تهران به ترتيب فرمانيه، زعفرانيه، دروس، نياوران، قيطريه، درختي، سعادت آباد، امانيه، اختياريه، آسمان، شهرك غرب، ضرابخانه، داووديه، ونك، آراج، يوسف آباد، دارآباد، حسين آباد، دربند، كوي نصر، دزاشيب، قلهك، سوهانك، ازگل، نيلوفر، شاهين، مرزداران شرقي، شهيد محلاتي، سيدخندان و اباذر است. در اين ليست فرمانيه با ۸۸.۴ ميليون تومان در هر متر مربع گرانترين و اباذر با متري ۴۷.۸ ميليون تومان ارزانترين محله هستند.
همچنين بر اساس نرخ پيشنهادي آگهي‌هاي دي ماه امسال ۳۰ محله ارزان قيمت در بازار مسكن شهر تهران به ترتيب دولت خواه شمالي، زمزم، اتابك، شوش، شادآباد، هاشم آباد، مطهري، رضويه، تقي آباد، مينابي، وصنارد، يافت آباد، انديشه، زهتابي، مقدم، هرندي، خليج فارس، هفده شهريور، امامزاده حسن، آذري، جوانمرد قصاب، مسعوديه، مختاري، جليلي، بروجردي، ياخچي آباد، جواديه، طيب، ابوذر شرقي و نفرآباد است كه در اين ليست دولت خواه شمالي با متري ۱۴.۵ ميليون تومان ارزان ترين و نفرآباد با متري ۱۷.۷ ميليون تومان گرانترين محله هستند.
گزارش اشکال
