مدتي است كه قيمت اوراق مسكن روندي افزايشي دارد و حدود يك ماه قبل از ۱۰۰ هزار تومان و اخيرا از ۱۲۵ هزار تومان هم گذر كرد. پس از آن بانك مسكن اعلام كرد به مناسبت هشتاد و سومين سالگرد تاسيس اين بانك، هزينه دريافت تسهيلات مسكن از محل اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات ۵۰ درصد كاهش يافته است. نكته جالب اين است كه هزينه اين اوراق طوري افزايش داشته كه حتي تخفيف ۵۰ درصدي هم هزينه نهايي را كاهش نداده است. به عبارتي اگر هزينه اوراق ۸۰ تومان بود و هيچ تخفيفي نيز در نظر گرفته نشده بود، هزينه اين وام كمتر از شرايط كنوني بود
بررسي آخرين وضعيت قيمت اوراق مسكن نشان مي‌دهد كه هر برگ اوراق تسهيلات مسكن ماههاي فروردين، ارديبهشت سال جاري ۱۲۷ هزار و ۷۰۰ و هر برگ اوراق تسهيلات مسكن خردادماه نيز ۱۲۹ هزار تومان قيمت دارد. هر برگ از اوراق تسهيلات مسكن بانك مسكن تيرماه سال ۱۴۰۰ با قيمت ۱۲۷ هزار و ۴۰۰، مردادماه ۱۲۷ هزار و ۳۰۰ و شهريورماه نيز ۱۲۷ هزار و ۴۰۰ تومان داد و ستد مي‌شود.
همچنين هركدام از اوراق مهر و آبان ماه ۱۲۷ هزار و ۸۰۰ و اوراق آذرماه نيز ۱۲۷ هزار و ۴۰۰ تومان قيمت دارد كه اين گزارش بر اساس نرخ اوراق در آذرماه نوشته شده است.
مجردهاي ساكن تهران مي‌توانند تا ۲۸۰ ميليون تومان تسهيلات دريافت كنند كه شامل ۲۰۰ ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن و ۸۰ ميليون تومان وام جعاله مي‌شود؛ لذا براي دريافت ۲۰۰ ميليون تومان تسهيلات بايد ۴۰۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند كه با تخفيف در نظر گرفته شده تعداد اوراق ۲۰۰ و هزينه آن با تسه ۱۲۷ هزار و ۴۰۰ توماني، ۲۵ ميليون و ۴۸۰ هزار تومان مي شود.
همچنين با در نظر گرفتن ۸۰ ميليون تومان وام جعاله كه براي آن با تخفيف بايد ۸۰ برگه به مبلغ ۱۰ ميليون و ۱۹۲هزار تومان خريداري كنند، مجموع هزينه خريد اوراق ۳۵ ميليون و ۶۷۲هزار تومان مي‌شود.
زوج‌هاي تهراني نيز برهمين اساس مي‌توانند تا سقف ۴۸۰ ميليون تومان شامل ۲۰۰ ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن براي هر نفر و ۸۰ ميليون تومان وام جعاله دريافت كنند؛ كه البته طبق تصميم جديد، زوجين بايد ۴۰۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند كه هزينه آن ۵۰ ميليون و ۹۶۰هزار تومان مي‌شود كه همراه با هزينه ۱۰ ميليون و۱۹۲ هزار توماني وام جعاله در مجموع بايد ۶۱ ميليون و ۱۵۲هزار تومان پرداخت كنند.
سقف اين تسهيلات براي مراكز استان و شهرهاي با جمعيت بيش از ۲۰۰ هزار نفر براي مجردها به ۱۶۰ و براي زوجين به ۳۲۰ ميليون تومان رسيده است كه با توجه به اين‌كه مجردها با تخفيف بايد ۱۶۰ و متاهل‌هاي ساكن اين شهرها نيز بايد ۳۲۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند، مجردها بايد ۲۰ ميليون و ۳۸۴هزار تومان و متاهل‌ها نيز بايد ۴۰ ميليون و ۷۶۸هزار تومان پرداخت كنند.
اين وام براي مجردهاي ساير مناطق شهري با تخفيف به ۶۰ و براي زوجين اين مناطق نيز به ۱۲۰ ميليون تومان رسيده است. بنابراين مجردها بايد با پرداخت هفت ميليون و ۶۴۴و متاهل‌ها نيز با پرداخت ۱۵ ميليون و ۲۸۸ نسبت به اخذ اين وام اقدام كنند.
گزارش اشکال
