محمد حسن علمداري با اشاره به اين كه در قانون جهش توليد، نظام تشويقي براي انبوه سازاني كه از فناوري نوين صنعتي سازي استفاده مي‌كنند پيش بيني نشده است افزود:، اما بانك مسكن براي پرداخت تسهيلات براي اين سازندگان، اولويت‌هايي قائل شده است.
وي درباره خودمالكي نيز گفت: خود مالكي يعني سند مالكيت واحد مسكوني تك واحدي و يا چند واحدي به نام افراد است، و مالك قصد توليد مسكن براي مصرف خود دارد.
علمداري ادامه داد: خود مالكان به طور عادي از شبكه بانكي تسهيلات مي‌گيرند.
وي گفت: در قانون جهش توليد و طرح نهضت ملي مسكن، فصلي پيش بيني شده است تا خود مالكان، هم بتوانند از تسهيلات اين طرح استفاده كنند.
عضو هيئت مديره بانك مسكن افزود: شرايط استفاده از تسهيلات خود مالكي، با زمين‌هاي دولتي يكسان است و تنها فرق آن اين است كه خود مالكي فقط يك واحد را مي‌تواند به نام خود و يا افراد تحت تكفل خود ثبت كند و بقيه واحد‌ها بايد به غير واگذار شود.
وي ادامه داد:، اما كساني كه به صورت عادي از بانك‌ها تسهيلات مي‌گيرند چنين محدوديتي ندارند.
علمداري درباره خود مالكاني كه از تسهيلات بانك مسكن استفاده مي‌كنند گفت: سقف وام ها، به شرطي كه از تسهيلات طرح نهضت ملي مسكن استفاده نكنند براي حرفه‌اي ساز و يا كساني كه از فناوري نوين استفاده كنند و يا سنتي سازي باشند، متفاوت است.
علمداري افزود: به طور مثال اگر سازنده، از فناوري نوين استفاده كند ۴۵۰ ميليون، حرفه‌اي ساز باشد ۴۰۰ ميليون و سنتي ساز‌ها ۲۰۰ ميليون تومان تسهيلات دريافت مي‌كنند.
وي با اشاره به اين كه بيشتر تسهيلات بانك براي توليد و ساخت مسكن است گفت: پرداخت تسهيلات در اين بخش آثار تورمي كمتري نسبت به ساير بخش‌ها دارد و اگر هر ميزان تسهيلات را به سمت توليد هدايت كنيم از تورم كمتري نسبت به ساير بخش‌ها برخوردار مي‌شود.
عضو هيئت مديره بانك مسكن افزود: اغلب تسهيلات خريد مسكن به كساني داده مي‌شود كه از انبوه سازان خريداري مي‌كنند؛ هرچند ممكن است افراد به مسكن به عنوان كالاي سرمايه‌اي نگاه كنند، اما در مدت زمان كم نمي‌توانند معامله زيادي انجام دهند بنابر اين چه بخش عرضه و يا تقاضا را پوشش دهيم باز هم به توليد كمك مي‌كنيم، زيرا بيشتر توليد مسكن را انبوه سازان و حرفه‌اي سازان انجام مي‌دهند و به خريداران واگذار مي‌كنند.
وي اضافه كرد: بنابراين وقتي قدرت خريد خريداران افزايش مي‌يابد به توليد كمك خواهد شد كساني كه مسكن را كالاي سرمايه‌اي مي‌دانند نيازي به سقف وام‌هاي بانكي ندارند.
علمداري تصريح كرد: اقشار متوسط جامعه از وام مسكن استفاده مي‌كنند ضمن اينكه انبوسازان، واحد‌هاي ميان متراژ مي‌سازند.
گزارش اشکال
