محمدحسن علمداري، عضو هيئت مديره بانك مسكن يادآور شد: ماه گذشته قيمت اوراق حق تقدم مسكن مقداري افزايش يافت كه دليل آن درخواست موثر از سوي متاقضيان استفاده از نوع وام نبود.
وي با بيان اين‌كه افزايش قيمت به دليل سفته‌بازي بود، ادامه داد: با توجه به برنامه‌هاي بانك مسكن براي خانه‌دار شدن مردم، تصميم بر اين شد براي جلوگيري از زيان متقاضيان، ۵۰ درصد از وام خريد مسكن بدون خريد اورق و سپرده‌گذاري پرداخت مي شود.
وي تاكيد كرد: اين مسئله قطعا باعث كاهش تقاضا و در نتيجه كاهش قيمت اوراق حق تقدم مسكن (تسه) مي‌شود.
عضو هيئت مديره بانك مسكن با بيان اين‌كه نوسانات قيمت اوراق حق تقدم وام مسكن هيچ ارتباطي به بانك مسكن ندارد، گفت: در بحث اوراق تسه افراد ذي‌نفع بوده و دارندگان آن مردم هستند. در اين بين برخي اوقات عرضه اوراق كم و در عين حال تقاضا افزايش مي‌يابد.
علمداري بيان كرد: متاسفانه در دوره اخير بيشتر عرضه و تقاضاي اوراق حق تقدم مسكن سفته‌بازي بود كه موجبات افزايش قيمت اين اوراق را به وجود آورد.
وي از احتمال تمديد پردخت وام خريد مسكن از محل اوراق با خريد نيمي از اوراق موردنياز خبر داد و اضافه كرد: منابع بدون سپرده بانك مسكن محدود است.
به گزارش تسنيم، عضو هيئت مديره بانك مسكن پيش‌تر گفته بود: متقاضيان دريافت تسهيلات ۴۰۰ ميليون توماني از محل اوراق در شهر تهران كه پيش از اين براي دريافت اين تسهيلات بايد ۸۰۰ فقره اوراق خريداري و به بانك ارائه مي كردند هم اكنون تنها با خريد و ارائه ۴۰۰ فقره اوراق مي توانند تسهيلات ۴۰۰ ميليون توماني را دريافت كنند.
علمداري خاطرنشان كرد: اين امتياز درنظر گرفته شده براي متقاضيان تسهيلات مسكن، شامل تسهيلات جعاله مسكن نيز مي شود. تسهيلات جعاله مسكن هم اكنون در سراسر كشور ۸۰ ميليون تومان است. متقاضيان تا پيش از اين براي دريافت اين تسهيلات بايد ۱۶۰ فقره اوراق خريداري مي كردند اما هم اكنون با خريد و ارائه ۵۰ درصد از اين تعداد يعني ۸۰ فقره اوراق مي توانند اقدام به دريافت تسهيلات جعاله كنند.
وي تاكيد كرد: اين امتياز درنظر گرفته شده براي متقاضيان دريافت تسهيلات مسكن مختص تمام شهرها و استان هاي كشور است و متقاضيان در سراسر كشور مي توانند از اين تسهيلات استفاده كنند.
علمداري گفت: با اين تمهيد اعمال شده هزينه دريافت تسهيلات براي متقاضيان به يك دوم كاهش مي يابد و به اين ترتيب قدرت خريد آن ها در بازار مسكن افزايش مي يابد. اين فرصت در واقع فرصتي مناسب براي تمام متقاضياني است كه قصد دارند از محل اوراق اقدام به دريافت تسهيلات و خريد يا ساخت مسكن كنند.
براساس بخشنامه ابلاغي بانك مسكن به شعب در اين زمينه نرخ سود تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده و جعاله تعمير بدون سپرده ۱۸ درصد بوده و حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده مذكور ۹۶ ماه معادل هشت سال است. همچنين حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات جعاله مسكن بدون سپرده مذكور نيز ۶۰ ماه معادل پنج سال خواهد بود.
گزارش اشکال
