اگرچه رونق بازار اجاره تحت تاثير مصوبه ستاد ملي مقابله با كرونا كه موجران را به جز موارد استثنا، موظف به تمديد قرارداد كرده، بسيار كمرنگ شده است، اما با اين حال يك گروه از مستاجران به هر دليل جابه‌جايي را انتخاب كرده‌اند و اكنون ناگزير به جست‌وجو در بازار اجاره‌بها هستند.
در ميان دو منطقه چهار و پنج كه هم تقاضاي خريد و هم تقاضاي اجاره در آنها بالاست، منطقه چهار از مزيت قيمتي نسبي برخوردار است و ميانگين اجاره‌بها در آن قدري مناسب‌تر است. به اين ترتيب يافتن آپارتمان‌هاي اجاري كه بهاي رهن كامل آنها پس از تبديل اجاره ماهانه به مبلغ وديعه از طريق فرمول «هر ۳۰ هزار تومان اجاره معادل يك ميليون تومان وديعه» مترمربعي چهار ميليون تومان باشد، در منطقه چهار و محدوده شرقي تهران ساده‌تر است. در مناطق غربي تهران شامل مناطق پنج و ۲۲ دماي بازار اجاره‌بها تندتر است، به اين معنا كه عمده بهاي پيشنهادي رهن كامل يا رهن و اجاره معادل مترمربعي ۵/ ۴ تا ۵/ ۵ ميليون تومان است و قيمت‌هاي كمتر از اين اغلب متعلق به ابنيه قديمي‌تر بدون امكانات ضروري مثل پاركينگ و آسانسور است.
واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند با وجود ركود در بازار مسكن، موجران متاثر از نرخ تورم بنا دارند اجاره‌هاي سال جديد را افزايش دهند و اين وضعيت سبب شده مستاجران منطقه چهار به مناطق همجوار مثل هفت و هشت كه قدري ارزان‌تر هستند نقل مكان كنند و مستاجران مناطق پنج و ۲۲ نيز به منطقه ۲۱ واقع در جنوب‌غربي تهران بروند تا بتوانند آپارتماني متناسب با بودجه خود براي اجاره به مدت يك سال آينده پيدا كنند.
گزارش اشکال
