مطابق آخرين آمار منتشر شده از سوي بانك مركزي در ارديبهشت ۱۴۰۰ اجاره واحدهاي مسكوني در شهر تهران و كل مناطق شهري نسبت به ارديبهش سال ۹۹ به ترتيب معادل ۳۲٫۶ و ۳۶٫۳ درصد رشد داشته است.
اين نرخ‌هاي اعلام از سوي بانك مركزي متوسط قيمت‌هاست و در واقعيت قيمت‌ها تا ۲۰۰ درصد نيز طي يكسال منتهي به ارديبهشت امسال در بازار اجاره مسكن كشور آنهم با وجود مصوبه ستاد ملي كرونا افزايش يافته است.
نابساماني بازار مسكن چه در بخش خريد و فروش و چه در حوزه اجاره طي سال‌هاي اخير باعث شده تا قدرت خريد (و اجاره) مردم به شدت كاهش يابد. به همين دليل نيز مستأجران به خصوص طي ۳ سال گذشته به حاشيه شهرها رانده شده‌اند.
امسال به دليل جهش قيمت مسكن سال گذشته مقداري وضعيت مستأجران تهراني متفاوت‌تر است؛ بسياري از اجاره‌نشين‌ها حتي با وجود مصوبه ستاد ملي كرونا در خصوص تعيين سقف افزايش ۲۵ درصدي-براي كلانشهر تهران- ديگر توان پرداخت اجاره‌بها را ندارند.
واقعيت تلخي كه باعث شده تا مستأجران به دنبال يك سرپناه در شهرهاي جديد اطراف تهران به خصوص پرديس به دليل نزديكي فاصله با شهر مادر باشند. در زمان حاضر و مطابق آنچه در آگهي سايت‌ها موجود است يك واحد مسكوني ۱۲۰ متري در فاز ۳ با شرايط ۱۰۰ ميليون رهن و اجاره ماهانه ۳ ميليون توماني فايل شده است.
واحد مسكوني ۱۲۰ متري در فاز ۸ خام با شرايط ۷۰ ميليون رهن و ۱٫۶ ميليون اجاره، آپارتمان ۱۰۵ متري اميرساوالان با شرايط ۷۰ ميليون پول پيش و ماهانه ۲٫۵ ميليون تومان اجاره و واحد مسكوني ۸۷ متري در فاز ۱۱ (كوزو) با رهن ۱۱۰ ميليون توماني آگهي شده است.
همچنين رهن واحدهاي ۱۲۰ متري پروژه جهاد نصر ۱۵۰ ميليون تومان و واحد با همين متراژ (اميرساوالان ) ۱۷۰ ميليون تومان است. در خيابان وليعصر و پروژه ايلام رهن آپارتمان ۱۲۰ متري ۱۲۰ ميليون تومان است، همين واحد تابستان گذشته با شرايط ۵۰ ميليون رهن و اجاره ۳۰۰ هزار تومان در اختيار مستأجر قرار گرفته بود.
بازار اجاره مسكن پرديس در حالي به دليل سرازير شدن تقاضا از شهر مادر به شدت نابسامان شده كه قيمت واحدهاي مسكوني از جمله واحدهاي مسكن مهر اين شهر نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۳۰ درصد كاهش يافته است.
سال گذشته در چنين روزهايي يك واحد مسكوني ۱۲۰ متري در فاز ۸ با قيمت حدود يك ميليارد تومان معامله مي‌شد كه امسال به حدود ۷۰۰ ميليون تومان كاهش يافته است. در ساير فازهاي مسكن مهر اين شهر نيز وضعيت اين‌گونه بوده است.
منبع: تسنيم
گزارش اشکال
