فصل جابه‌جايي خانوارهاي اجاره‌نشين در سال جاري با ركود خريد و فروش در بازار مسكن همراه شده كه اين ركود به شكل رشد قيمت‌ها در بازار اجاره به روز پيدا كرده است.
با اينكه آمار رسمي مي‌گويد اجاره‌بها در تهران طي يك سال اخير ۳۲ درصد بالا رفته، گزارش‌هاي ميداني از رشد ۵۰ تا ۷۰ درصد در مناطق پرتقاضا خبر مي‌دهد. در مناطق چهار و پنج كه معمولا بيشترين تعداد معاملات خريد و فروش را به خود اختصاص مي‌دهند، نرخ اجاره بعضا تا ۷۰ درصد و حتي بيشتر رشد كرده است.
برخي مستاجران در غرب تهران مي‌گويند كه اجاره‌بها نسبت به تير سال گذشته دو برابر شده است. در شرق تهران نيز مثل تهرانپارس و نارمك شاهد جهش نرخ اجاره هستيم. مشاهده آگهي‌هاي ملكي هم از افزايش قابل توجه قيمت‌هاي اجاره نسبت به تير پارسال حكايت دارد.
به نظر مي‌رسد ركود خريد و فروش به شكل جهش نرخ‌هاي اجاره بروز پيدا كرده است. با توجه به كاهش ساخت و ساز، واحدهاي نوساز چنداني وارد بازار اجاره نشده و البته مالكان نيز تمايلي به اجاره دادن آپارتمان‌هاي خود ندارند. مالكاني هم كه از قبل واحدهاي خود را اجاره داده‌اند اجاره‌ها را بعضا تا دو برابر سال قبل تعيين كرده‌اند. اين در حالي است كه ستاد ملي كرونا سقف مجاز افزايش اجاره بهاي ساليانه در تهران را ۲۵ درصد اعلام كرده و معاون وزير راه و شهرسازي مي‌گويد كه اين سياست درخصوص قراردادهاي تمديد جواب داده است.
گزارش اشکال
