دولت روحاني در حوزه مسكن كارنامه ضعيفي داشت زيرا از طرفي، هنوز موفق به تكميل طرح مسكن مهر نشده است و طرح اقدام ملي مسكن هم در مراحل ابتدايي اجرايي قرار دارد و از طرف ديگر، هنوز از هيچ فردي ماليات بر خانه هاي خالي اخذ نشده و ماليات بر عايدي مسكن هم هنوز تبديل به قانون نشده است.
با توجه به همين كارنامه ضعيف دولت هم از لحاظ افزايش عرضه مسكن و هم از لحاظ كاهش تقاضاي سرمايه اي، متوسط قيمت هر متر مربع مسكن در شهر تهران كه در سال ۹۲ حدود ۳٫۷۵ ميليون تومان بود به بيش از ۳۰ ميليون تومان در سال گذشته رسيد يعني حدودا ۸ برابر شد (افزايش ۷۰۰ درصدي).
از سوي ديگر و براساس آمارهاي مركز آمار ايران و وزارت راه و شهرسازي، سهم هزينه مسكن در سبد خانوارهاي شهري كه در سال ۹۲، ۳۳٫۲ درصد بود و در سال ۹۸ به ۳۶ درصد رسيد. البته در كلان شهرها اين سهم به مراتب بالاتر بود. به عنوان مثال، سهم هزينه مسكن در سبد خانوارهاي ساكن تهران در سال ۹۶ (يعني قبل از شوك اخير مسكن)، ۴۹ درصد بود.
همچنين با توجه به تعداد پروانه هاي صادر شده، تعداد واحدهاي مسكوني ساخته شده كه در سال هاي ۹۰ تا ۹۲ حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسكوني بود؛ در سال هاي ۹۳ تا ۹۷ به حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسكوني كاهش يافت يعني تقريبا نصف شد. اين در حالي است كه براساس طرح جامع مسكن كه در اوايل دولت روحاني مورد بازبيني مجدد قرار گرفت، ضرورت داشت ساليانه حدود ۱ ميليون و ۵۰ هزار واحد مسكوني ساخته شود.
با توجه به همين موضوع، كانديداهاي سيزدهمين دوره انتخابات رياست جمهوري، برنامه هاي زيادي در حوزه مسكن با هدف افزايش چشمگير عرضه مسكن و كاهش سهم مسكن در سبد هزينه خانوار دارند كه در ادامه آمده است (ترتيب نامزدها براساس حروف الفباست):
سعيد جليلي: ساخت سالانه «حداقل» ۱ ميليون واحد مسكوني
محسن رضايي: اجراي طرح نهضت مسكن ايرانيان با هدف ساخت ساليانه يك ميليون واحد مسكوني جديد و همچنين ساخت ساليانه يك ميليون واحد مسكوني از طريق احياي بافت فرسوده
سيد ابراهيم رئيسي: الف- ساخت ۴ ميليون واحد مسكوني جديد تا سال ۱۴۰۴، ب- كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار به يك سوم تا سال ۱۴۰۴ (از حدود ۵۰ درصد به حدود ۳۰ درصد)، ج- نصف شدن تقاضاي سوداگرانه در بازار مسكن (از حدود ۷۰ درصد به ۳۵ درصد).
عليرضا زاكاني: الف- ساخت مسكن استيجاري براي زوج هاي جوان، ب- تسهيل كردن صدور مجوزهاي ساخت مسكن توسط بخش خصوصي، ج- اجراي ماليات بر خانه هاي خالي.
سيد اميرحسين قاضي زاده هاشمي: الف- آغاز احداث بيش از ۷ ميليون واحد مسكوني و تكميل بيش از ۶ ميليون واحد (با احتساب تكميل واحدهاي نيمه تمام) تا سال ۱۴۰۴، ب- كاهش تعداد واحدهاي مسكوني خالي از ۲٫۷ ميليون واحد به كمتر از ۱ ميليون واحد تا سال ۱۴۰۴، ج- كاهش نسبت مسكن استيجاري از ۳۳ درصد به ۱۸ درصد تا سال ۱۴۰۴، د- كاهش سهم هزينه مسكن در سبد هزينه خانوار از ۴۷ درصد به ۲۳ درصد تا سال ۱۴۰۴، ه- كاهش دوره انتظار براي دسترسي به مسكن از ۳۵ سال به ۵ سال تا سال ۱۴۰۴٫
محسن مهرعليزاده: ارايه تسهيلات ارزان مسكن براي ۶۰ درصد خانوارهاي فاقد مسكن مناسب (۶ دهك پايين جامعه) به ميزان ۲۰۲۶هزار ميليارد ريال (معادل ۱٫۸ ميليارد يورو) از محل هدفمندسازي يارانه‌هاي انرژي
عبدالناصر همتي: الف- ساخت ۳ ميليون واحد مسكوني جديد تا سال ۱۴۰۴، ب-ايجاد مسكن استيجاري براي زوج هاي جوان.
منبع: خبرگزاري فارس
گزارش اشکال
