براي كپي كردن لينك پست كليك كنيد
با كاهش قيمت ارز، مسكن ارزان مي‌شود
با كاهش قيمت ارز، مسكن ارزان مي‌شود
معاون دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي گفت: اگر در سال آينده نرخ ارز ثبات داشته باشد قيمت مسكن هم ثابت خواهد ماند و در صورت كاهش نرخ ارز، مي‌توانيم حتي كاهش قيمت مسكن را هم شاهد باشيم.
yektanet.com
به گزارش تجارت‌نيوز، علي قائدي در يك برنامه راديويي اظهار داشت: شرايط فعلي اقتصادي باعث شده كه نتوانيم آن چنان كه بايد در حوزه توليد مسكن موفق عمل كنيم ولي هر طرحي كه قرار است انجام شود هم نياز به كمك مردم دارد و هم توانايي و كمك بانك‌ها را بايد سنجيد.
وي ادامه داد: مثلا در بخش مسكن ملي مردم بايد آورده‌اي داشته باشند و وزارت راه و شهرسازي نمي‌تواند همه هزينه را تقبل كند و متاسفانه شرايط اقتصادي باعث شد مردم در تامين آورده‌هايشان با مشكل مواجه شوند.
دولت چه مداخلاتي در بازار مسكن داشت؟
قائدي در پاسخ به اين سوال كه مداخلات دولت بازار را به اين روز انداخته است يا خير گفت: همين امسال را كه بخواهيم در نظر بگيريم دولت در حد توانش اقداماتي كه بايد در زمينه كمك به خانه‌دار شدن مردم را انجام داده است مثلا طرح مسكن ملي را شروع كرد و همچنين براي هزينه اجاره افرادي كه اجاره‌نشين هستند با وام وديعه مسكن كمك كرد.
اين مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازي گفت: تمام مسؤليت حوزه مسكن با وزارت راه و شهر سازي است اما ما منابع مالي ثابت نداريم كه بتوانيم سالانه روي آن حساب باز كنيم البته مجلس شوراي اسلامي طرح صندوق ملي مسكن را ارائه داده كه مي‌تواند در اين زمينه به ما كمك كند.
وي در خصوص تامين مالي اين صندوق هم گفت: تامين مالي اين صندوق از ماليات‌هايي است كه در بخش مسكن اخذ مي‌شود و قبلا اين ماليات مسكن در جاهاي ديگر مي‌رفت ولي قرار است با اين صندوق اين ماليات‌ها و اقساط بازگشتي مسكن مهر و پول حاصل از فروش زمين‌هايمان به اين صندوق بيايد.
اراضي مسكن ملي عمدتا خارج از شهر است
قائدي در خصوص زمين‌هاي مسكن ملي هم گفت: زمين‌هايي كه در اختيار ما قرار داده مي‌شود عمدتا خارج از شهر است و زمين‌هاي مرغوب دست بخش‌هاي خصوصي است كه دولت نمي‌تواند به آنها ورود كند. در بخش تامين مسكن براي افراد كم درآمد در دنيا هم خارج از شهرها برايشان مسكن مي‌سازند و اين موضوع عجيبي نيست در حال حاضر ۷۸۰ واحد داريم كه به دليل نبود امكانات زير بنايي نمي‌توانيم آنها را تحويل دهيم.
وي اظهار داشت: تا كنون نهادي كه هماهنگ كننده نهادهاي ديگر براي ساخت مسكن باشد وجود نداشت اما مجلس خوشبختانه شوراي عالي مسكن را تشكيل داد كه تصميماتي كه در اين شورا گرفته مي‌شود براي همه ارگان‌ها لازم الاجرا است.
كارشناس اقتصاد مسكن در خصوص تامين زمين پاسخ داد: مجلس شوراي اسلامي طرحي تصويب كرده است كه ارگان‌ها مكلف هستند در صورت نياز وزارت راه زمين‌هاي تحت اختيار را به اين وزارتخانه واگذار نمايند ولي اين اقدام تاثير چنداني در تامين زمين نمي‌گذارد ولي ما در اطراف شهرهاي بزرگ شهرك‌هايي را پيدا كرده ايم كه مي‌توانند در بحث تأمين زمين كمك خوبي به ما كنند.
هزينه نوسازي هر واحد فرسوده ۳۰۰ تا ۴۰۰ ميليون تومان
وي ادامه داد: يك واحدي كه مي‌خواهد نوسازي شود حداقل ۳۰۰ تا ۴۰۰ ميليون تومان هزينه دارد و خانواده كم‌درآمد توان يك جا پرداخت كردن اين هزينه‌ها را ندارد و حتي اگر ما بخواهيم وام هم به آنها بدهيم توان پرداخت اقساطش را ندارند.
معاون دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي گفت: اگر در سال آينده ثبات نرخ ارز را داشته باشيم قيمت مسكن هم ثابت خواهد ماند و اگر نرخ ارز كاهشي باشد مي‌توانيم حتي كاهش قيمت مسكن را هم شاهد باشيم.
منبع: مهر
گزارش اشکال
