محمود شايان-مديرعامل بانك مسكن- دولت از سال گذشته تاكنون با تخصيص زمين هاي 99 ساله به ساخت و سازهاي حمايتي مختص كم درآمدهاي فاقد مسكن، پشتيباني لازم از انبوه سازان و سازندگان براي كاهش قيمت تمام شده ساخت مسكن را به عمل آورد.
اراضي 99 ساله به صورت اجاره بلندمدت و بدون دريافت بهاي روز زمين از سازنده، در خدمت پروژه هاي طرح املي مسكن قرار مي گيرد. از آنجا كه زمين در بسياري از شهرهاي بزرگ و متوسط حداقل 60 تا 70 درصد از قيمت تمام شده را به خود اختصاص مي دهد در نتيجه اين اقدام دولت، كمك قابل توجه و واقعي به ساخت و عرضه خانه ارزان براي خانوارهاي جامعه هدف است.
اگر دولت طرح اقدام ملي توليد و عرضه مسكن با ظرفيت بيش از يك ميليون واحد مسكوني را شروع نمي كرد، عدم دسترسي توليدكنندگان مسكن و ساختمان به زمين با قيمت مناسب مي توانست باعث تداوم كمبود واحد مسكوني در بازار و در نتيجه رشد بيشتر قيمت در آينده شود. اما در مقطع فعلي، روند سرمايه گذاري و ساخت و سازها در زمين هاي واگذار شده در طرح ملي مسكن باعث جنب و جوش در بازار ساخت و ساز و تسهيل جريان عرضه مسكن آن هم از نوع مسكن ارزان شده است.
ركود خريد مسكن و همچنين ركود ساخت مسكن در برخي شهرهاي كشور به دليل رشد هزينه ها در اين دو بازار است. همكاري مشترك وزارت راه و شهرسازي، بانك مركزي، بانك مسكن و همچنين انبوه سازان با طرح ملي مسكن توليد و عرضه مسكن باعث مي شود مسير حمايتي براي خانه اولي ها و همچنين فاقدين مسكن براي صاحب خانه شدن بوجود بيايد. در اين ميان روند ثبت نام متقاضيان واجد شرايط و همچنين پرداخت آورده نقدي از سوي افراد بيانگر استقبال آنها از طرح اقدام ملي است.
بانك مسكن با تقبل مسئوليت پرداخت 140 هزار واحد تسهيلات ساخت مسكن در طرح ملي مسكن، منابع مالي لازم براي پيشرفت فيزيكي پروژه هاي مسكن سازي روي زمين هاي 99 ساله را تعهد كرده است.
منبع : تسنيم
گزارش اشکال
