قيمت اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات مسكن در معاملات امروز (يكشنبه ۷ دي ماه) با روند كاهشي به پايان رسيد و قيمت بيشتر اين نمادها در بازه ۵۰ تا ۵۳ هزار تومان كشف شد.
بر اين اساس، قيمت هر برگه اوراق تسهيلات مسكن صادره در آذر ۹۹ با نماد «تسه ۹۹۰۹»، ۵۳ هزار و ۱۶۴ تومان بود كه يكي از گران‌ترين اوراق امروز محسوب شده و بيشترين تعداد معاملات نيز با حدود ۳۱ هزار برگه، به اين نماد اختصاص داشت.
از ديگر نمادهاي گران قيمت امروز، اوراق تسهيلات مسكن صادره در دي ۹۸ با قيمت ۵۴ هزار و ۸۸۰ تومان بود كه حدود ۳۰۰۰ برگه از اين نماد در معاملات امروز فروخته شد.
ارزان‌ترين اوراق تسهيلات مسكن معاملات امروز به نماد «تسه ۹۷۱۰» (اوراق تسهيلات مسكن دي ۹۷) با ۴۱ هزار و ۳۸۵ تومان و فروش ۴۱۶۸ برگه اختصاص يافت كه با توجه به اينكه اين نماد در آستانه اتمام تاريخ اعتبار است، ارزان‌تر از ساير نمادها خريد و فروش شد.
همچنين نماد «تسه ۹۷۱۱» (اوراق تسهيلات مسكن بهمن ۹۷) كه ماه آينده اعتبار آن به پايان مي‌رسد، جزو نمادهاي ارزان‌قيمت امروز بود كه حدود ۲۰۰۰ برگه با قيمت ۴۹ هزار و ۹۵۸ تومان فروخته شد.
نرخ اوراق تسهيلات مسكن به قيمت ارديبهشت برگشت
قيمت‌هاي امروز اوراق تسهيلات مسكن تقريباً با قيمت اين برگه‌ها در ارديبهشت ماه امسال برابري مي‌كند.
در حالي كه قيمت هر برگه تسهيلات مسكن در سال گذشته و فروردين ماه امسال در بازه ۴۰ هزار توماني قرار داشت، همزمان با اوج گيري بازار سرمايه از يك سو و بازار مسكن از سوي ديگر و افزايش تقاضاي خريد مسكن در ابتداي امسال، قيمت هر برگه در نيمه ارديبهشت ماه به سرعت وارد كانال ۵۰ هزار توماني شد و تا مهر ماه امسال به حدود ۱۰۰ هزار تومان در هر برگه رسيد.
اين در حالي است كه مهر ماه امسال بيشترين افزايش قيمت ماهانه مسكن با رشد ۱۰ درصدي نسبت به ماه قبل از آن (شهريور ۹۹) رخ داد؛ به گونه‌اي كه بالاترين ميزان رشد ماهانه قيمت مسكن در ۱۰ سال اخير را رقم زد.
اما همزمان با كاهش تعداد معاملات به دليل كاهش تقاضاي مسكن كه آن نيز تابعي از دو فاكتور كاهش شديد قدرت خريد متقاضيان و همچنين كاهش و ثبات قيمت ارز بود، قيمت اوراق تسهيلات نيز به يك باره با افت ۳ كانالي، وارد كانال ۷۰ و سپس ۶۰ هزار توماني در ماه‌هاي آبان و آذر شد.
احتمال ادامه روند كاهشي قيمت اوراق تسهيلات مسكن
در ادامه توقف تقاضاي مسكن، كاهش قيمت اوراق تسهيلات در دي ماه نيز ادامه يافت و در حال حاضر در كف كانال ۵۰ هزار توماني قرار دارد؛ به نظر مي‌رسد با ادامه روند كاهش تقاضاي خريد و فروش مسكن و نيز تداوم روند كاهشي قيمت آن، نرخ اوراق تسهيلات مسكن نيز به سرعت وارد كانال ۴۰ هزار توماني شود.
به خصوص كه از اتمام مهر ماه امسال بازار مسكن وارد فاز ركود غير تورمي شده و همزمان با كاهش تعداد معاملات، قيمت‌ها نيز ثابت مانده است.
هزينه دريافت وام مسكن تقريباً نصف شد
در حالي كه در مهر ماه امسال، زوجين متقاضي دريافت تسهيلات مسكن، مي‌بايست بيش از ۴۰ ميليون تومان بابت خريد ۴۸۰ برگه تسهيلات مسكن با متوسط ۹۰ هزار تومان پرداخت مي‌كردند، اما با توجه به افت ۴۴.۴ درصدي قيمت اين برگه‌ها در روزهاي اخير، زوجين متقاضي دريافت تسهيلات خريد مسكن با در نظر گرفتن متوسط هر برگه، ۵۰ تا ۵۲ هزار تومان، بايد ۲۴ تا ۲۵ ميليون تومان به عنوان هزينه خريد اين اوراق پرداخت كنند.
گزارش اشکال
