كاهش قيمت دلار بازار پر تقاضا و پر از دلال مسكن مهر شهر پرديس را تحت تاثير مثبت قرار داده است. تا پيش از ريزش نرخ دلار واحدهاي مسكن مهر آماده سكونت در فازهاي متعدد پرديس با قيمت‌هاي بعضا بالاي يك ميليارد تومان خريد و فروش مي‌شد.
به‌عنوان مثال در فاز 9 جديد قيمت يك واحد مسكوني با تمام امكانات 950 تا يك ميليارد تومان بود. در فاز 11 قيمت واحدهاي كوزو نيز بين 900 تا 950 ميليون تومان بود. در فاز 8 نيز واحدهاي 105 تا 120 متر مربعي با قيمت بين 950 تا يك ميليارد و 300 ميليون تومان (واحد تكميل شده و به اصطلاح فول) خريد و فروش مي‌شد.
اين در حالي است كه طي دو هفته اخير و با ريزش قيمت دلار و ساير ارزها، بازار مسكن مهر شهر پرديس تحت تاثير مثبتي براي مصرف‌كنندگان قرار گرفته است. بر اين اساس واحدهاي مسكن مهر فاز 8 بيشترين كاهش قيمت را تجربه كرده‌اند. در اين فاز كاهش قيمت حدود 150 ميليون تومان بوده است.
در فاز 11 (كوزو) واحدهاي آماده سكونت (ضامن كليد و كليد تحويل) بين 750 تا 820 ميليون تومان در فايل فروش قرار گرفته است. در فاز 9 جديد نيز كاهش قيمت حدود 100 ميليون تومان بوده است. ناگفته نماند يكي از دلايل افزايش‌هاي نجومي قيمت مسكن مهر پرديس فعاليت دلالان اين شهر است. دلالاني كه گفته مي‌شود برخي از آنها 700 تا 1000 واحد مسكن مهر را در اختيار دارند.
به‌نظر مي‌رسد تداوم كاهش قيمت دلار بيشترين تاثير را در بازار مسكن شهرهاي جديد به‌خصوص پرديس خواهد گذاشت. گرچه كارشناسان اقتصادي بر تاثيرگذاري اين روند بر بازار مسكن كشور تأكيد مي‌كنند اما با توجه به وضعيت اين بخش (افزايش شديد قيمت مصالح ساختماني) در كوتاه مدت نبايد منتظر ريزش قيمت‌ها در كلانشهرها از جمله تهران باشيم. عدم تناسب عرضه و تقاضا در شهرهاي بزرگ نيز دليلي براي سرعت كم كاهش قيمت مسكن به شمار مي‌رود.
گزارش اشکال
